ONDERBOUWD RENOVATIE ADVIES
Wens je advies voor een woning die u wenst te kopen?
-
Of wenst u een bestaande woning energetisch of architecturaal te verbeteren?
Lees dan zeker onderstaande info, of bekijk volgende de cases.
CASE 1
Woning jaren 60
CASE 2
Woning jaren 2000
CASE 3
Woning jaren 50
BIJKOMENDE INFO
Onderstaande afbeelding geeft overzicht van huidig aandeel EPC-scores van de woningen in Vlaanderen weer.
Het gemiddelde energielabel van een woning in vlaanderen ligt vandaag rond 390 kWh/m2jaar.
Deze energiescore geeft een indicatie hoeveel energie u woning jaarlijks verbruikt om deze te verwarmen.
Hoe lager deze score, hoe minder verbruik. Dit zal niet alleen economisch een impact hebben, maar ook ecologisch.
-
Weetje : een nieuwbouwwoning vandaag is verplicht om een energiepeil lager dan 30kWh/m2jaar te hebben.
Dit wil met andere woorden zeggen dat het energieverbruik van een nieuwbouw woning dus meer dan 10keer lager dan het gemiddelde!
-
Koopt/heeft u een (niet gerenoveerde)woning van voor 2000 dan is de kans groot dat deze woning een oranje/rood energie label heeft, en er renovaties aangewezen zijn.
-
De bedoeling van de overheid is dat alle woningen tegen 2050 een A score halen.
Om dit te behalen zal de overheid gaanderweg (dit is reeds ingevoerd voor label F & E ) een renovatieverplichting opleggen bij verkoop / verhuur.
Maar ook voor eigenaars van woningen is dit niet onbelangrijk, voor een woning met een slecht energielabel betaald u jaarlijks niet alleen een hoger verbruik, maar zal deze bij verkoop ook de marktwaarde lager liggen doordat hier een renovatieverplichting boven hangt.
-
Gezien elk huis, elke situatie anders is, geven vuistregels voor grondigere renovaties geen antwoord op de vragen op welke investeringen rendabel zijn, en wat mogelijks de terugverdientijden zijn...
-
Aan de hand van plaatsbezoek, plannen en AS-BUILT dossier kan er op basis van een beschikbaar budget een simulatie gemaakt worden welke energetische investeringen het meest aangewezen zijn.
-
Via rekensofware kan de invloed van verbeteringen op het verbruik berekend worden.
-
Op basis van onze ervaring als architect houdt het advies rekening met bouwfysiche aandachtspunten of de impact op verdere investeringen/verbeteringen in de toekomst.
Een energetische renovatie is ook vaak het ideale moment om architecturale of functionele aanpassingen door te voeren.
-
Energetische simulaties zijn oa. interessant voor woningen met bijvoorbeeld :
- een slechte EPC score en een beperkt budget dat we zo economsich mogelijk willen besteden,
- maar evengoed voor woningen met een matige EPC score (waar het dak bijvoorbeeld al 7cm isolatie bevat) en men zicht wil krijgen op welke verbeteringen (besparingen) nog steeds mogelijk en aangewezen zijn.
- grondige (of verplichte) renovaties, waarbij meteen de nodige certificaten kunnen bezorgd worden voor de aanvraag van premies
-